よくあるご質問 | 丸三建築工房

お金に関するご質問

資金計画やローン手続きなどは、相談できますか？

もちろんです。資金計画からローン手続きまで、親身になって行います。お客様に最適なご融資先をご一緒に検討し、お世話させていただきます。
ファイナンシャルプランの相談は可能ですか？

弊社のスタッフには有資格者はおりませんが、ご安心ください。
弊社から歩いて3分！いつも登記手続きをお任せしている提携取引先のファイナンシャルプランナーをご紹介させていただきます。
いくら借りれるのかなど、ローンのことがまったくわかりません

簡単なシュミレーションならすぐにお教えできます。詳しくは個人情報をお聞きさせていただくと、借り入れする金融機関によっても多少の違いがあったり、借り入れ金額以外にもそれぞれの特徴がありますのでご相談ください。
工事費以外で、かかる費用はありますか？

建物契約時の印紙代、登記費用、住宅ローンに関わる手数料・印紙代・保証料、火災保険料・建築地の地盤が軟弱な場合は地盤改良工事などが必要となります。
坪単価はいくらですか？

基本的な35坪ぐらいのプランの場合、照明器具・カーテン・リビングエアコンを含んで税込み60万円からとなります。
補助金を活用した家づくりを考えていますが、可能ですか？

国・市町村など募集のタイミングが合えば、ご案内させていただいております。

家づくりに関するご質問

契約から引っ越しまでどのくらいの期間がかかりますか？

およそ6ヶ月くらいを目安にしてください。契約から工事着工までの間にお客様と詳細お打ち合わせをする一方で、敷地の地盤調査を行い、地耐力に耐えうる地盤改良工事、もしくは適切な基礎構造にすべく検討します。その後、建築確認を申請して建築確認済証が降りたら晴れて工事開始できます。ここまでが約２ヶ月、そこから工事着工からお引き渡しまで約4ヶ月かかるので、合計6ヶ月くらいだと考えていただければと思います。
DIYが好きで、自分たちで壁や床を塗ったりしたいのですが出来ますか？

もちろん！お客様の参加は大歓迎です。DIYからお家の専門工事までオールラウンダーのスタッフにご指導はお任せください！ご自身が手掛けた施工箇所はもちろん、想いのこもったお家づくりはきっと忘れられない想い出になりますよ。
家づくりの流れ・工期を教えてください

最適な土地が見つかり、資金計画を立て、プランや基本仕様の打合せもおおよそ終わったら、工事請負契約になります。契約締結後から工事着工までの間にお客様と詳細打合せをする一方で、敷地の地盤調査を行い、地耐力に耐えうる地盤改良工事もしくは適切な基礎構造にすべく検討します。その後、建築確認を申請して建築確認済証が降りたら晴れて工事開始できます。（その間約2ヶ月）地鎮祭を執り行っていただき工事着工。基礎工事（配筋検査）・上棟棟上げ　躯体工事（中間検査）・屋根外壁工事・内部造作工事・電気給排水設備工事・内装仕上工事・設備機器取付工事など要所要所で何度か同職種の工事も入りながらお家の工事が進行していきます。工事が終わったら、完了検査をして完工。そこから綺麗にクリーニングをして、ここは任意になりますが、お披露目の飾り付けをさせていただきオープンハウスとして1週間お披露目させていただきます。オープンハウス後、最終チェックを済ませて、お引渡し。（工事期間約4ヶ月）合計で約6ヶ月ぐらいの期間を要します。
家づくりの流れ
施工体制はどのようになっていますか？

当社の最大の特徴は、プランニング・打合せ・設計・現場管理・アフターまでのすべて、担当者が変わることがないスタイルです。担当者自身、現場での作業も実際に職人さんの仕事を手伝ったりして覚えた経験を持ち、技術や知識も豊富に持ち合わせています。約30年家づくりをしてきた経験から、弊社のお家づくりを支える各職人さんも経験と時代に併せて入れ替わりはありますが、協力業者さんも同じ気持ちで共にお家づくりさせていただいております。注文住宅なので毎回違ったことができて当たり前。そんな何でも対応可能な、職人ネットワークを大事にしています。協力業者それぞれが自分の仕事に誇りを持っておられるのも嬉しいところです。

土地に関するご質問

土地がまだ決まっていません・・・

ご要望エリアの不動産会社を通じて、ご希望の土地探しをお手伝いさせていただきます。わたしたちは建築会社として、お家づくりの設計の視点からも未来の暮らしを想像したアドバイスをさせていただけます。
気になっている土地がありますが、どんな家が建つのかわかりません。

どのぐらいの規模のお家が建てられるかはすぐにお教えできますが、お客様が『こんなお家に住みたい！』と思い描いらっしゃるならぜひ、弊社にお聞かせください。お客様に合ったお家のプランニングをさせていただきます。資金計画から土地の購入手続きまで、安心してお任せください。
狭い土地・変形した土地でも相談に乗ってもらえますか？

もちろんです。土地の形も考慮した自由設計は、弊社の得意とするところです。建築基準法上、施工上、アフターメンテナンス上、いろんな観点からアドバイスさせていただきます。

保証・安全への取り組みに関する
ご質問

感染予防の対策はされていますか？

ご安心ください。新型コロナウィルス感染予防対策として細心の注意を図り、安心いただけるよう、努めております。お打ち合わせは完全予約制なので、他のお客様と重なることはございません。マスク着用と入店前後の手指の消毒をお願いしております。検温器・消毒液の設置、空気清浄機稼働と室内換気、打ち合わせコーナーに飛沫感染防止パーテーション設置を行っております。打ち合わせ終了後、テーブル周辺やご利用いただいた備品の消毒など、積極的に予防対策を行い、スタッフ一同体調管理に努めて参ります。
耐震について何か取り組んでいますか？

お家の本質は安心で暮らせることが基本です。設計プランニングの時点で、構造的な不安のない耐力壁量や壁配置・バランスを考慮して設計しています。構造金物の性能を必要以上に上げても、構造材がそれに見合った強度を持った材質ではないと、かえって強度バランスが崩れ不安定なお家になることもあります。実は木造住宅は微量の揺れも必要で、ガチガチに固められたお家はかえって壊れやすいのです。ガラスを例にするとわかりやすいかもしれませんが、ほんの微かな傷が一点あるだけでそこに力が集中してしまい破損してしまうケースがあるように、揺れのエネルギーが弱い所に集中しないように設計に配慮する必要があります。任意ではありますが、制震システム、免震システム、耐震システムなどご要望があれば個別対応は可能です。
保証はどうなっていますか？

お家のもしもの時の為に、弊社の工事保証書も発行しますが、第三者機関の保証制度（工事中の火災保険・損害保険、建築後の地盤保証20年間、瑕疵担保責任保証保険10年間）に加入していますので、建築中も建築後もしっかり保証。天災や不具合などによる損害時も安心です。