コンパクト住宅を建てるなら知っておきたい！間取りや費用、注意点などを徹底解説

お役立ちコラム

2024.10.28

限られた予算の中で、自分たちのライフスタイルに合った家を建てたいと考えていませんか。
狭小地でも理想の住まいを実現したいと考えている方もいるかもしれません。
そこでこの記事では、そんな方のために、コンパクト住宅の間取りや費用、注意点などを解説していきます。
ぜひこの記事を読んで、理想のコンパクト住宅を建てるための情報を網羅し、安心して家づくりを進めてくださいね。

1. □コンパクト住宅の基礎知識
2. □コンパクト住宅の間取りと費用
3. □まとめ
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□コンパクト住宅の基礎知識

近年、コンパクト住宅が注目を集めています。
では、コンパクト住宅とは一体どんな住宅なのでしょうか。

1: コンパクト住宅の定義

コンパクト住宅とは、一般的に延床面積が80㎡（約24坪）未満の戸建住宅を指します。

2: コンパクト住宅の特徴

コンパクト住宅は、その名の通り、従来の住宅よりもコンパクトな設計が特徴です。
しかし、小さくても機能性やデザイン性を兼ね備えているため、快適な暮らしを実現できます。

3: コンパクト住宅が流行している背景

コンパクト住宅が流行している背景には、いくつかの要因が考えられます。

1: 人口減少と少子化

少子化や単身世帯の増加により、従来のような広大な住宅は必要とされなくなりました。

2: 都市部での土地価格の高騰

都市部では土地価格が高騰しており、限られた予算で家を建てるためには、コンパクトな設計が求められます。

3: 環境問題への意識の高まり

コンパクト住宅は、建築に必要な資源やエネルギーを削減できるため、環境問題への意識が高まっている現代において注目されています。

4: ライフスタイルの変化

ミニマリストやシンプルライフといった価値観が広がり、モノを持たない、必要最低限のスペースで暮らすことを重視する人が増えています。

5: 自由な空間設計

コンパクト住宅は、限られたスペースを有効活用することで、自分らしい空間をデザインできます。

4: コンパクト住宅のメリット

コンパクト住宅には、次のようなメリットがあります。

1: 初期費用を抑えやすい

広大な住宅に比べて、建築費用を抑えることができます。

2: 狭い土地でも家を建てることができる

狭小地でも家を建てることが可能です。

3: 無駄のない動線

コンパクトな設計にすることで、無駄のない動線を設計できます。
家事動線や生活動線を効率的にすることで、快適な生活を送ることができます。

4: ランニングコストや税金を抑えられる

広大な住宅に比べて、光熱費や維持費などのランニングコストを抑えることができます。
また、固定資産税などの税金も低く抑えられます。

5: 家族の距離感が近くなる

家族が同じ空間で過ごす時間が増えるため、コミュニケーションが活発になり、家族の絆が深まります。

5: コンパクト住宅のデメリット

コンパクト住宅には、次のようなデメリットも存在します。

1: 狭さや圧迫感を感じることがある

広々とした空間を求める人には、狭さや圧迫感を感じてしまう可能性があります。

2: 収納スペースが不足しやすい

収納スペースが限られているため、収納方法を工夫する必要があります。

3: 将来のライフスタイルの変化に対応しにくい

家族構成やライフスタイルが変化した場合、コンパクトな住宅では対応が難しい場合があります。

□コンパクト住宅の間取りと費用

コンパクト住宅の間取りは、限られたスペースを最大限に活用することが重要です。
ここでは、コンパクト住宅の間取りのアイデアや、費用を抑えるための工夫について解説します。

1: コンパクト住宅の間取りのアイデア

コンパクト住宅の間取りは、工夫次第で快適な空間を実現できます。

1: 効率的な間取り設計

無駄のない動線を意識し、空間を有効活用した間取り設計が重要です。

2: 収納スペースを最大限に活用

収納スペースを確保するために、クローゼットやパントリー、カウンターなどを設置しましょう。

3: 多機能スペース

リビングやダイニング、書斎などを兼ね備えた、多機能なスペースを設けることで、限られたスペースを有効活用できます。

4: 収納家具を活用

収納家具を活用することで、限られたスペースを有効活用できます。
オープンシェルフや引き出し付きの家具などを活用すると、見た目もスッキリとさせることができます。

2: コンパクト住宅の費用を抑える工夫

コンパクト住宅の費用を抑えるには、次のような工夫があります。

1: 建築面積を小さくする

建築面積を小さくすることで、建築費用を抑えることができます。

2: シンプルなデザインにする

装飾や建材をシンプルにすることで、費用を抑えることができます。

3: 省エネ設備を取り入れる

省エネ設備を取り入れることで、ランニングコストを抑えることができます。

4: 自力でできる作業を行う

可能な範囲で、自分たちでDIYを行うことで、費用を抑えることができます。

5: 資金計画をしっかり立てる

事前に資金計画をしっかり立てておくことで、無駄な出費を防ぐことができます。

3: コンパクト住宅を建てた人の事例

実際にコンパクト住宅を建てた人たちの事例を紹介します。

1: 夫婦ふたり暮らしのコンパクト住宅

夫婦ふたり暮らしの場合、広すぎる家は不要です。
コンパクトな住宅でも、工夫次第で快適な暮らしを実現できます。

2: 子育て世帯のコンパクト住宅

子育て世帯の場合でも、コンパクトな住宅でも工夫次第で快適な暮らしを実現できます。
例えば、リビングを広くとり、子どもたちが自由に遊べるスペースを確保することができます。

3: シニア世帯のコンパクト住宅

シニア世帯の場合、老後の生活を快適に過ごすために、バリアフリー設計を取り入れたコンパクト住宅がおすすめです。
階段の昇り降りが困難な場合は、平屋建てにすることも検討できます。

□まとめ

この記事では、コンパクト住宅の間取りや費用、注意点などを解説しました。
コンパクト住宅は、限られた予算の中で、自分たちのライフスタイルに合った家を建てることができる、魅力的な選択肢です。
この記事を参考に、理想のコンパクト住宅を建てて、快適な生活を実現してください。

投稿者プロフィール

丸三建築工房編集部: 丸三建築工房が提案する住まいは、流行に左右されない普遍的デザインと自然素材を特徴とした、何年経っても心地よい住まい。
ワインやファッションに時間が経つほど価値を増す「ヴィンテージ」があるように、住まいにも時が生み出す愛着と経年美があります。
親から子供へ孫へと受け継がれ、いつまでも美しくみんなから憧れる住まいとして、価値ある資産となる家をつくります。